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Le prêt conventionné est aujourd'hui moins utilisé
qu'il y a quelques années, son taux plafonné,
et faite que les frais notariés soient réduis
ne suffisent plus à le rendre attractif et surtout moins
compétitif (mais il ouvre droit à l'APL* sous
certaine condition). Ce type de prêt ne dépend
en aucune façon des revenus du demandeur. Le prêt
conventionné est consenti sous les conditions et pour
les opérations suivantes :
Acquérir ou améliorer une résidence principale
(neuve ou ancienne) ;
Le logement doit être assez grand pour y vivre convenablement
;
Le prix du m² ne doit pas dépasser un certain
plafond (ce prix varie suivant la localisation et la nature
de l'opération (soit construction, soit achat de neuf
ou de l'ancien).
Ce type de d'emprunt peut financer jusqu'à 90% de l'acquisition
immobilière, mais tout dépend du coût
total des travaux.
Acquisition : remboursement entre 10 et 25 ans ;
Travaux : remboursement entre 5 et 15 ans ;
Taux d'emprunt : 7,5 à 7,95 % (tout dépend
de la durée de vie du prêt)
Les avantages :
- La sécurité d'un taux fixe
- La possibilité de bénéficier de L'Aide
Personnalisée au Logement (APL)
- Possibilité de faire financer l'opération
jusqu'à 100 %
En règle générale, tous les établissements
bancaires proposent ce type de prêt ainsi que la Poste,
la Caisse d'Epargne, ou le Crédit foncier.
*APL :
A qui est attribué l'APL :
Aux personnes étant propriétaire et qui doivent
rembourser un ou plusieurs crédits. Les crédits
tels que le prêt conventionné, prêt d'accession
sociale ouvrent droit à l'APL. Par contre les prêts
traditionnels, prêt d'épargne logement ou le
prêt à taux 0% n'ouvrent aucun droit.
Il peur être accordé pour : Une construction,
achat d'un logement neuf ou ancien,
transformation d'un local en logement.
Sous quelles conditions : Montant des remboursements
du prêt, Ressources du foyer, nombre de personne vivant
dans le foyer, lieu de résidence.
A savoir que l' Aide au Logement ne couvre jamais en totalité
du montant des mensualités et ne peut être
cumulé avec l'allocation logement.
La demande est a faire auprès de la Caisse d'Allocation
Familiale du lieu de résidence ou bien si vous dépendez
du régime agricole auprès de la M.S.A
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